Gutachter

Ein Assessor wertet die Werte mehrerer Objekte aus - in der Regel ganze Wohnviertel. Ihr Ziel ist es, zu bestimmen, wie viel Grundsteuer die Eigentümer dieser Immobilien an die Städte, Landkreise und andere Gemeinden zahlen müssen, in denen sie sich befinden. Seine Arbeit ähnelt der eines Immobiliengutachters, der den Wert von Mehrere Eigenschaften, wertet den Wert einer Eigenschaft gleichzeitig aus.

Beschäftigung Fakten

Im Jahr 2012 gab es 78.000 Beurteiler und Gutachter von Immobilien. ^* Die meisten arbeiten für lokale Regierungen. Sie arbeiten in der Regel während des normalen Arbeitstages in Vollzeit.

Bildungsvoraussetzungen

Obwohl es keine vom Bund vorgeschriebene Bildungsvoraussetzung gibt - Mindestanforderungen werden in der Regel von staatlichen Gutachtergremien oder von einzelnen Orten in Staaten, die keine Beiräte haben, festgelegt - haben viele Gutachter einen Bachelor-Abschluss. Kurse in den Bereichen Wirtschaft, Finanzen, Mathematik, Informatik, Englisch sowie Wirtschafts- und Immobilienrecht sind nützlich. Einige Gemeinden stellen Gutachter ein, die nur Abitur haben. Die meisten Assessment-Büros bieten On-the-Job-Training, aber diejenigen, die dies nicht tun, stellen Assessoren ein, die ihre Erfahrungen aus anderen Quellen beziehen.

Andere Vorraussetzungen

Assessoren, die in einigen Staaten arbeiten, müssen zertifiziert sein. Um sich zertifizieren zu lassen, müssen sie grundlegende Beurteilungskurse absolvieren, eine Prüfung ablegen und eine bestimmte Anzahl von Stunden arbeiten.

Um die Zertifizierung zu erhalten, müssen sie Weiterbildungskurse belegen.

Zusätzlich zu den technischen oder harten Fähigkeiten, die man durch formales oder berufsbegleitendes Training erwirbt, erfordert der Erfolg in diesem Beruf bestimmte Soft Skills. Arbeiten unter Zeitdruck erfordert gute Zeitmanagementfähigkeiten.

Man muss gut organisiert sein, um alle Aspekte der Bewertung von Immobilien im Auge zu behalten. Gute Problemlösungsfähigkeiten helfen Assessoren, mit unerwarteten Situationen umzugehen.

Job Outlook

Nach Angaben des US-amerikanischen Bureau of Labor Statistics (BLS) dürfte die Beschäftigung von Assessoren bis 2022 langsamer wachsen als der Durchschnitt aller Berufe.

Verdienste

Assessoren verdienten 2014 ein mittleres Jahresgehalt von 52.570 US-Dollar und einen durchschnittlichen Stundenlohn von 25, 27 US-Dollar.

Verwenden Sie den Salary Wizard auf Salary.com, um herauszufinden, wie viel ein Assessor derzeit in Ihrer Stadt verdient.

Ein Tag im Leben eines Assessors

Dies sind einige typische Aufgaben, die aus Online-Anzeigen für Assessor-Positionen auf Indeed.com und GovtJobs.com übernommen werden:

• Bestimmen Sie die Verwendung jeder Eigenschaft und ordnen Sie eine Klassifizierung basierend auf dieser Verwendung zu.
• Bereiten Sie Bewertungszeitpläne für Nachbarschaften vor.
• Informieren Sie die Steuerpflichtigen jährlich über die Klassifizierung und den Marktwert ihrer Immobilie.
• Beantworten Sie Fragen zur Grundsteuer.
• Untersuchen Sie Wohnimmobilien auf Verbesserungen oder Verschlechterungen, die sich auf den Marktwert auswirken würden.
• Sammeln, bearbeiten und sortieren Sie Daten in Bezug auf Immobilienverkäufe.

• Erscheinen Sie als Sachverständiger in Verbindung mit Anhörungen und Gerichtsverfahren nach Bedarf.

Berufe mit verwandten Aufgaben und Aktivitäten

* Hinweis: Das US Bureau of Labor Statistics kombiniert Lohn- und Beschäftigungsdaten für Gutachter und Immobiliengutachter

_{Quellen:
Bureau of Labor Statistics, US-Ministerium für Arbeit, Berufsausblick Handbuch, 2014-15 Edition, Gutachter und Gutachter von Immobilien
Beschäftigungs- und Ausbildungsverwaltung, US-Arbeitsministerium, O * NET Online, Assessoren}