Immobiliengutachter

Arbeitsbeschreibung

Ein Immobiliengutachter schätzt den Wert eines einzelnen Gebäudes oder Grundstücks. Seine Arbeit ähnelt der eines Prüfers, der stattdessen die Werte mehrerer Eigenschaften gleichzeitig berücksichtigt. Ein Sachverständiger kann sich auf gewerbliche oder Wohnimmobilien spezialisieren.

Er oder sie wird aufgefordert, eine Immobilie zu bewerten, bevor sie verkauft, verpfändet, besteuert, versichert oder entwickelt wird. Nach dem Besuch eines Standortes und unter Berücksichtigung seiner Eigenschaften und der Eigenschaften des Standortes, analysiert der Gutachter die Immobilie im Vergleich zu vergleichbaren Häusern.

Schnelle Fakten

• Median Einkommen für Gutachter und Gutachter sind $ 51, 850 (2016). *
• 81.000 Menschen arbeiten in diesem Bereich (2016). ^*
• Kommunalverwaltungen und Immobilienunternehmen beschäftigen die meisten Gutachter.
• Fast ein Viertel von ihnen war selbstständig.
• Die meisten Jobs sind Vollzeitstellen.
• Immobilien Gutachter haben eine ausgezeichnete Job-Perspektive. Das US Bureau of Labor Statistics geht davon aus, dass die Beschäftigung zwischen 2016 und 2026 schneller wachsen wird als der Durchschnitt aller Berufe.

* Das US Bureau of Labor Statistics meldet keine separaten Beschäftigungszahlen für Gutachter.

Ein Tag im Leben eines Gutachters

Um herauszufinden, wie es ist, als Immobiliengutachter zu arbeiten, haben wir Stellenanzeigen auf Indeed.com gelesen.

• "Erfassen, Verifizieren und Analysieren von Daten zu Wohnimmobilien, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Messstrukturen, physische Inspektion des Außen- und Innenbereichs von Gebäuden, Fotografieren von Immobilien, Analyse von Marktverkäufen und Feststellen der architektonischen Qualität und der beabsichtigten Nutzung der Immobilie"

• "Unterstützung oder Durchführung interner oder interner Bewertungen und Bewertungen"
• "Halten Sie sich über aktuelle Immobilienmarktbedingungen und deren Auswirkungen auf die Märkte für Apartment- und Gewerbeimmobilien im zugewiesenen geografischen Gebiet auf dem Laufenden"
• "Unterstützung beim Aufbau von Finanzmodellen inklusive Discounted Cash Flow"
• "Verantwortlich für das Datenmanagement, einschließlich Sammlung, Verifizierung und Analyse von Verkäufen, ausstehenden Verkäufen und Auflistungen sowie für die Pflege anderer Informationen, die für den Bewertungsprozess benötigt werden"

• "Verwaltet die Eigentumsaufzeichnungen durch Angabe von Änderungen in der Immobilie"
• "Sei ein Teamplayer, der Teil von etwas sein möchte, das größer ist als nur sein Job"
• "Bereitet die Verteidigung vor und verteidigt sie in informellen und formellen Beschwerdeverfahren mit Unterstützung je nach Bedarf von leitenden Gutachtern und Vorgesetzten"

Wie man ein Immobiliengutachter wird

Sie werden wahrscheinlich einen Bachelor-Abschluss benötigen, um als Immobiliengutachter zu arbeiten, da die meisten Staaten einen Lizenznehmer benötigen. Kurse in Wirtschaft, Finanzen, Mathematik, Informatik, Englisch sowie Wirtschafts- und Immobilienrecht werden Sie auf diese Karriere vorbereiten.

Eine von dem Staat, in dem Sie arbeiten, ausgestellte Lizenz ist erforderlich, wenn Ihre Aufgabe die Bewertung von Immobilien für Transaktionen umfasst, an denen eidgenössisch versicherte Banken oder Finanzinstitute beteiligt sind. Der Appraiser Qualifications Board (AQB) legt Mindeststandards für Ausbildungs-, Erfahrungs- und Prüfungsanforderungen fest, die jeder Staat bei der Erteilung von Lizenzen beachten muss. Weitere Informationen zu den AQB-Standards finden Sie auf der Website der Appraisal Foundation.

Welche Soft Skills brauchen Sie?

Neben einem Bachelor-Abschluss und einer staatlich ausgestellten Lizenz benötigen Sie diese Soft Skills oder persönlichen Qualitäten, um in Ihrem Job erfolgreich zu sein:

• Hörverständnis: Um die Bedürfnisse Ihrer Kunden zu erfüllen, müssen Sie verstehen, was sie Ihnen sagen.
• Kritisches Denken: Die Fähigkeit, verschiedene Alternativen zu vergleichen, wenn Entscheidungen getroffen oder Probleme gelöst werden, ist von wesentlicher Bedeutung.
• Leseverständnis: Sie müssen schriftliche Dokumente verstehen können.
• Schreibfähigkeiten: Ein großer Teil Ihres Jobs wird Berichte schreiben.
• Verbale Kommunikation: Sie müssen in der Lage sein, den Kunden klare Informationen zu vermitteln.

Was erwartet der Arbeitgeber von Ihnen?

Stellenanzeigen auf Indeed.com zeigen, dass Arbeitgeber bei der Einstellung von Arbeitnehmern folgende Qualitäten suchen:

• "Außergewöhnliche analytische und narrative Schreibfertigkeiten"
• "Hebt (bis zu 50 Pfund) und trägt Gegenstände, die notwendig sind, um eine Inspektion abzuschließen"
• "Fähigkeit, mehrere Prioritäten zu handhaben und Termine in einer schnelllebigen Umgebung einzuhalten"

• "Starke technische Fähigkeiten einschließlich der Beherrschung der elektronischen Kommunikation und des Dokumentenaustausches über das Internet"
• "Fähigkeit, detaillierte Arbeit mit hoher Genauigkeit auszuführen"
• "Starke mathematische und analytische Fähigkeiten"
• "Fähigkeit, vernünftig notwendigen Stress zu bewältigen"

Ist diese Besetzung eine gute Wahl für Sie?

Sollten Sie ein Immobiliengutachter werden? Eine Selbsteinschätzung ermöglicht es Ihnen, sich über Ihre Interessen, Ihren Persönlichkeitstyp und Ihre arbeitsbezogenen Werte zu informieren, so dass Sie entscheiden können, ob diese Karriere zu Ihnen passt. Personen, die die folgenden Eigenschaften haben, sind am besten für diesen Beruf geeignet:

• Interessen (Holland Code): ECR (Unternehmungslustig, Konventionell, Realistisch)
• Persönlichkeitstyp (MBTI-Persönlichkeitstypen): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Arbeitsbezogene Werte : Unabhängigkeit, Unterstützung, Leistung

Berufe mit verwandten Aktivitäten und Aufgaben

Quellen: Bureau of Labor Statistics, US-Arbeitsministerium, Occupational Outlook Handbook; Beschäftigungs- und Ausbildungsverwaltung, US-Arbeitsministerium, O * NET Online (Besuch am 6. April 2018).