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Erfahren Sie, was "Schlüsselfertige Bedingung" in Immobilien bedeutet

"Turnkey" bezeichnet viele Dinge, einschließlich Mitarbeiter, Produkte, Dienstleistungen und Immobilien. Wenn es in Gewerbe- oder sogar Wohnimmobilien verwendet wird, bedeutet der schlüsselfertige Zustand, dass der gemietete oder gekaufte Raum bezugsfertig ist. Insbesondere sind alle Kabel, Armaturen, Bodenbeläge und oberflächlichen Dekorationsgegenstände wie Farbe und Teppich bereits vorhanden. Der Begriff wird oft in Verbindung mit älteren Eigenschaften verwendet. Einfach gesagt, man könnte "schlüsselfertig" als "einen Raum, der bereit ist sich zu bewegen" beschreiben - einfach "den Schlüssel drehen" und die Tür öffnen.

Das Angebot einer schlüsselfertigen Immobilie setzt Sie auseinander

Der Immobilienmarkt steigt und fällt unter mehreren Einflussfaktoren. Wenn der Markt deprimiert ist, bietet Ihnen das Angebot einer schlüsselfertigen Immobilie zu verkaufen Sie von allen anderen, die versuchen, Eigentum vom Verkäufer zum Käufer zu bewegen. Investoren schätzen insbesondere schlüsselfertige Objekte. Sie müssen die Immobilien nicht auf unbestimmte Zeit finanziell erhalten, während sie sie in einen bewohnbaren Zustand für potenzielle Mieter oder den Weiterverkauf bringen.

Eine schlüsselfertige Immobilie kann auch einen Investor ansprechen, der gerade in Immobilien investiert, jemand, der ein einzelnes Objekt mit der Absicht kauft, es zu vermieten. Er möchte kein Vollzeit-Vermieter sein. Er will nur diese eine Eigenschaft aus dem einen oder anderen Grund. Wird er die Zeit oder die Neigung haben, seine Wochenenden nach dem Kauf der Arbeit zu verbringen? Er könnte bereit sein, etwas mehr zu bezahlen, um etwas zu kaufen, das einziehen kann.

Der Nachteil von schlüsselfertigen Bemühungen für Wohnimmobilien

Wenn du dein Haus verkaufst, wirst du nicht viel Geld ausgeben müssen, um es schlüsselfertig zu machen. Es ist eine Sache, wenn Sie planen, die Residenz zu mieten - neutrale Farben treffen genau das Richtige und eine Eigenschaft, die einfach nur dem Code entspricht, ist in der Regel ausreichend.

Wenn Sie verkaufen, ist es jedoch naheliegend, dass der Käufer seinen Besitz mit einem eigenen Stempel versehen möchte. Ja, frische Farbe ist wichtig, aber es ist eine sichere Vermutung, dass der neue Besitzer wird es mit etwas mehr nach seinem Geschmack zu decken, wenn er einzieht. Erstellen einer schlüsselfertigen Eigenschaft sollte kostengünstig sein. Armaturen und Geräte sollten in einem guten Zustand sein, gebrauchsfertig und wahrscheinlich nicht reparaturbedürftig, aber es ist möglicherweise nicht notwendig, auf die Kosten zu gehen, sie auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Wenn Sie der Käufer / Mieter sind

Beachten Sie, dass der Begriff "schlüsselfertig" Mieter und Käufer anlocken soll. Sie sind sicher, es in Anzeigen zu sehen und das Versprechen von Immobilienmaklern und Verkäufern zu hören. Das macht es nicht so. Sei bereit, enttäuscht zu sein. Im schlimmsten Fall können Sie alle Mängel der Immobilie in Ihren Verhandlungen nutzen.


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