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Basic Housing Allowance (BAH) Preise

Für 2013

Basic Housing Allowance Raten für 2013

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Offiziere mit Angehörigen

Wache und reserviere

Die Grundversorgung für Wohneigentum (BAH) bietet uniformierten Service-Mitgliedern eine gerechte Wohngeldentschädigung basierend auf den Wohnkosten auf lokalen zivilen Wohnungsmärkten in den USA, wenn keine Regierungsviertel zur Verfügung gestellt werden. Ein uniformiertes Dienstmitglied, das außerhalb der USA stationiert ist, einschließlich der US-Territorien und Besitzungen, nicht möblierten Regierungswohnungen, ist für die Übersee-Wohngeldbeihilfe (Overseas Housing Allowance, OHA) berechtigt.

Die BAH-Sätze 2013 traten am 1. Januar 2013 mit einem Anstieg von durchschnittlich 3, 8 Prozent in Kraft. Die aktualisierten BAH-Sätze sind laut Verteidigungsbeamten der größte durchschnittliche Anstieg in vier Jahren. Trotz des allgemeinen durchschnittlichen Anstiegs wird jedoch an etwa einem von fünf Standorten ein Ratenrückgang zu verzeichnen sein. Mitglieder mit Familienangehörigen sehen einen durchschnittlichen BAH-Anstieg von ungefähr 60 US-Dollar pro Monat. Veteranen und ihre Familien, die die GI Bill nach 9/11 nutzen, verzeichnen ebenfalls eine durchschnittliche Erhöhung ihres Wohngelds, das auf der BAH-Rate für eine E-5 mit Familienangehörigen basiert.

In Gebieten mit rückläufigen Raten gilt der Rückgang nur für Mitglieder, die neu an diese Standorte berichten. Mitglieder sind durch individuellen Ratenschutz geschützt, der sicherstellt, dass diejenigen, die bereits einem bestimmten Standort zugewiesen sind, ihre BAH-Rate nicht sinken sehen, jedoch erhalten sie die Erhöhung, wenn der Satz steigt. Dies stellt sicher, dass Mitglieder, die langfristige Verpflichtungen in Form von Leasing oder Verträgen eingegangen sind, nicht benachteiligt werden, wenn die Wohnkosten des Gebiets sinken.

Drei Komponenten sind in der BAH-Berechnung enthalten: mittlere aktuelle Marktmiete; durchschnittliche Versorgungsleistungen (einschließlich Strom, Wärme und Wasser / Abwasser) und durchschnittliche Mieterversicherung.

Die gesamten Wohnkosten werden für sechs Wohnungsprofile (basierend auf Wohnungstyp und Anzahl der Schlafzimmer) in jedem militärischen Wohngebiet berechnet. Für jede Gehaltsgruppe werden die Grundfreibeträge für Wohnkosten berechnet, sowohl mit als auch ohne Familienangehörige.

BAH ermöglicht Service-Mitgliedern, von ihren zivilen Pendants vergleichbar zu leben, aber es ist nicht dazu gedacht, alle Wohnkosten für alle Mitglieder zu decken. Die tatsächlichen Ausgaben können höher oder niedriger sein, je nachdem, welche Wohnsituation ein Mitglied gewählt hat und wo es lebt. Da die Mitglieder frei entscheiden können, ob und welche Wohnverhältnisse sie am besten treffen, kann ein Mitglied wählen, ob es seine Wohngelder für teurere Wohnungen in der Nähe des Dienstortes mieten möchte oder ob es länger in einem größeren oder weniger teuren Haus pendelt ein entlegenes Gebiet.

BAH ist eine Zulage und unterliegt daher keiner Einkommenssteuer.

Sie können auch frühere BAH-Tariftabellen anzeigen:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Häufig gestellte Fragen

Wer hat Anspruch auf BAH? Ein Mitglied, das in den 50 Vereinigten Staaten als unbefristeter Dienst eingestuft wird und kein staatliches Wohnhaus ist, hat Anspruch auf eine Grundzulage für Unterkunft (BAH), basierend auf dem Dienstgrad, dem Abhängigkeitsstatus und der permanenten Dienststelle Postleitzahl. Ein Mitglied, das in Übersee stationiert ist (außer in Hawaii und Alaska), einschließlich US-Territorien und Besitzungen, die keine Regierungswohnungen sind, hat Anspruch auf ein Übersee-Wohngeld (OHA) basierend auf dem Abhängigkeitsstatus des Mitglieds.

Wenn ein Mitglied mit Familienangehörigen (außer einem Mitglied, das Kindergeld zahlt) eine UNACCOMPANIED-Überseetour abgibt, hat das Mitglied Anspruch auf BAH zum "unabhängig abhängigen" Tarif, basierend auf der US-Wohnsitz-Postleitzahl des Angeschlossenen plus FSH am OCONUS PDS, wenn das Mitglied keine staatlichen Wohnungen im Ausland zur Verfügung stellt.

Ich habe den aktuellen BAH-Betrag für meine Klasse und Postleitzahl gesucht und es ist weniger als ich letztes Jahr bekommen habe. Werde ich Geld verlieren? Nein. Der BAH-Ratenschutz hält eine Person davon ab, eine BAH-Reduktion zu haben, solange die Person "ununterbrochene Eignung" für BAH beibehält. Dies bedeutet, dass eine Einzelperson berechtigt ist, den 1. Januar für die Besoldungsgruppe und den Standort des Einzelnen zu bestimmen oder das Wohngeld am 31. Dezember des Vorjahres zu zahlen, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

Kann ich den Ratenschutz jemals verlieren? Drei separate Umstände können zu einer Änderung Ihres Status führen, der Ihre Berechtigung für die Zulage unterbricht, und nur dann, wenn die veröffentlichte Zulage für Ihre Besoldungsgruppe und Ihren Aufenthaltsort niedriger ist als die, die Sie jetzt erhalten. Zunächst und am häufigsten a Die Verringerung tritt auf, wenn Sie PCS zu einem Ort, an dem die Kosten für das Gehäuse geringer als an Ihrem aktuellen Dienstort ist. Am neuen Dienstort erhalten Sie eine geringere Wohngeldbeihilfe, aber Sie sollten nicht schlechter dran sein, denn die Beihilfe wird von den dortigen Wohnkosten getragen.

Zweitens, wenn Sie degradiert werden, wird Ihr Wohngeld auf die damals aktuelle Tabelle der Zulagen für Ihre niedrigere Besoldungsgruppe zurückgesetzt. Promotions senken nicht Ihre Wohnkosten. Drittens, wenn sich Ihr Abhängigkeitsstatus ändert (von abhängigkeitsabhängig zu ohne abhängigkeit oder umgekehrt), wird Ihr Wohngeld von Ihrem neuen Abhängigkeitsstatus und der damals aktuellen Tabelle der Zulagen für Ihre Besoldungsgruppe bestimmt.

Wenn ich in einem bestimmten Jahr den Ratenschutz verliere, bin ich vor weiteren Rückgängen in den folgenden Jahren geschützt? Ja. Eine Einzelperson ist berechtigt, die größere von: (a) der 1. Januar veröffentlicht BAH für Grad und Standort; oder (b) das Wohngeld wird am 31. Dezember gezahlt.

Verhindert der Ratenschutz, dass die Rate steigt? Nein. Eine Einzelperson ist berechtigt, die größere von: (a) der 1. Januar veröffentlicht BAH für Grad und Standort; oder (b) das Wohngeld wird am 31. Dezember gezahlt.

Wenn ich befördert werde, bekomme ich den "geschützten" BAH-Betrag für meine neue Gehaltsstufe? Nein. Wenn Sie befördert werden, ist Ihr BAH-Kurs der jeweils aktuelle BAH für Ihre neue (höhere) Note, mit folgender Ausnahme. Wenn Sie befördert werden und sich an einem Ort befinden, an dem die aktuell veröffentlichte BAH für Ihre neue Note niedriger ist als der BAH-Betrag, den Sie zuvor erhalten haben, erhalten Sie weiterhin den höheren BAH-Betrag.

Wird es am 1. Januar große Veränderungen bei den Wohngeld geben? In der Regel sind die Änderungen bei den Wohngeldzahlungen bescheiden. Die Vergütung spiegelt die Kosten wider, die mit der Miete des Haushalts verbunden sind. Im Allgemeinen ändern sich die Mietpreise zwischen 2% -5% von Jahr zu Jahr, wobei "heiße" Märkte sich um 5% -10% verändern. Wohngeld ändert sich typischerweise entsprechend.

Ich habe immer noch einige Auslagen! Ja, einige Mitglieder an einem Standort können Auslagen haben. BAH-Sätze werden auf dem Median für jede Klasse und jedes Wohnungsprofil festgelegt. Für eine bestimmte Person kann aufgrund der tatsächlichen Wohnungswahl eine Spesenpauschale anfallen. Wenn ein Mitglied über der Medianrate für die Note / das Profil mietet, entstehen diesem Mitglied Auslagen. Zum Beispiel, wenn ein Mitglied in einem 3-Schlafzimmer-Stadthaus mit Miet-und Nebenkosten, die 1.200 $ kosten, und die mittleren Kosten für diese Wohnung in der Gegend ist 1.100 $, dass Mitglied hat Auslagen von 100 $.

Das Gegenteil ist der Fall für eine Person, die sich für eine weniger teure Wohnung entscheidet. Nur ein Mitglied, dessen Wohnkosten genau auf oder unter dem Median liegen, hat keine Auslagen.

Die BAH für meine Note fängt nicht an, meine Hypothekenzahlung zu decken! BAH basiert auf Mietdaten. Die monatliche Hypothekenzahlung eines Hausbesitzers wird bei der Berechnung nicht verwendet, da die monatliche Barauszahlung eines Hausbesitzers kein guter Indikator für die wirtschaftlichen Kosten von Wohneigentum ist. Zu den Variablen, die für die Berechnung erforderlich sind, gehören schwer zu messende Faktoren wie die erwartete Aufwertung des Wohnwerts, der Betrag der Anzahlung, die Opportunitätskosten der Zinsen aus Anzahlungen, die Abwicklungskosten und die Steuerersparnisse aufgrund der Zinsen und Abzug von Steuerzahlungen.

Daher spiegelt BAH die aktuellen Mietmarktbedingungen nicht die historischen Umstände verschiedener Hypothekendarlehen wider.

Woher stammen die BAH-Mietdaten? Die aktuellen Daten stammen aus mehreren Quellen, wobei ein "checks and balances" -Ansatz verwendet wird, um die Zuverlässigkeit und Genauigkeit der Daten zu gewährleisten. Aktuelle Wohnungsleerstände, die in lokalen Zeitungen und Immobilienangeboten genannt werden, sind eine wichtige, aber nicht die einzige Datenquelle. Leerstellen werden zufällig ausgewählt und einem mehrstufigen Screening-Prozess unterzogen, um Genauigkeit und Zuverlässigkeit sicherzustellen. Telefoninterviews stellen die Verfügbarkeit und den genauen Standort jeder beprobten Wohneinheit fest.

Die Stichprobe wurde entwickelt, um ein statistisches Konfidenzniveau von 95 Prozent oder höher zu erhalten. Gelbe Seitenlisten von Wohnungen und Immobilienverwaltungsgesellschaften werden verwendet, um Einheiten für Mietpreise zu identifizieren. Es ist auch üblich, Immobilienprofis an einem Ort zu konsultieren, um wichtige Bestätigungen und zusätzliche Datenquellen zu erhalten. Wenn verfügbar, werden Fortbildungsstellen für Forts / Posts / Basisbüros kontaktiert, um lokales militärisches Fachwissen zu nutzen und Einblicke in die lokalen Anliegen von uniformierten Mitgliedern zu erhalten.

Schließlich führen DoD und die Dienste Vor-Ort-Evaluierungen an verschiedenen Standorten durch, um die Zuverlässigkeit und Genauigkeit der Kostendaten zu bestätigen und sicherzustellen. Zukünftige Verbesserungen umfassen die Untersuchung potenzieller Internetnutzungen sowie die Bereitstellung von Daten, die von anderen Regierungsbehörden verfügbar sind.

Was ist in den mittleren Wohnkosten enthalten? Aktuelle Marktmiete, durchschnittliche Versorgungs- und Mieterversicherung.

Macht die Familiengröße einen Unterschied? Nein. Obwohl BAH zwischen abhängigen und unabhängigen unterscheidet, basiert die abhängige Entschädigung auf vergleichbaren Zivilpersonen, die durchschnittliche Familiengröße verwenden.

Warum bekommt jemand, der in einer anderen Stadt lebt, mehr BAH als ich, wenn es mir scheint, dass das Wohnen hier teurer ist? Genau zu bestimmen, ob ein Standort teurere Mietmärkte als ein anderer hat, ist eine wissenschaftliche und statistische Übung. Manchmal verlassen sich Einzelpersonen auf begrenzte persönliche Erfahrung oder Zeitungs- und Zeitschriftenartikel, um dieses Urteil zu fällen.

Was ist BAH-Diff? BAH-DIFF ist der Wohngeldbetrag für ein Mitglied, das einer einfachen Wohneinheit zugeordnet ist und das einer BAH ausschließlich aufgrund der Zahlung von Kindergeld durch das Mitglied bewilligt wurde. Ein Mitglied ist BAH-DIFF nicht autorisiert, wenn der monatliche Satz dieses Kindergelds niedriger ist als der BAH-DIFF-Betrag. Die BAH-DIFF-Beträge, die ursprünglich 1997 berechnet wurden, werden jährlich aufgrund von Änderungen in den Basisbezahltabellen aktualisiert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr Servicing Finance Office oder wenden Sie sich an JFTR, par.

U10008.

Ich bin mit Kindern geschieden, wie hoch ist meine BAH-Beihilfe? Es hängt davon ab, ob Sie rechtliches und physisches Sorgerecht für Ihre Kinder haben, Kindergeld zahlen und / oder in Ein-Typ-Regierungsvierteln leben. Wenn Sie Ihre Kinder in rechtlichem und physischem Gewahrsam haben, sind Sie berechtigt, die BAH zum nicht abhängigen Tarif zu bewilligen, wenn Sie keine geeigneten familiengeführten Regierungsgebäude erhalten. Wenn Ihr früherer Ehegatte das Sorgerecht hat und Sie eine angemessene Unterhaltszahlung (mindestens in Höhe Ihres BAH-DIFF-Satzes) leisten, sind Sie BAH zum währungsunabhängigen Satz berechtigt, wenn Sie nicht in Regierungsvierteln oder BAH-DIFF sind, wenn Sie einen einheitlichen Typ haben Regierungsviertel.


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