Solange lokale und andere Zonenverordnungen Geschäftszwecke zulassen, kann jede öffentliche oder private Einrichtung für die meisten Arten von Unternehmen genutzt werden. Da in Unternehmen ansässige Unternehmen in Wohngebieten betrieben werden, die nicht zu kommerziellen Zwecken genutzt werden, unterliegen sie häufig zahlreichen Einschränkungen hinsichtlich der Art des Geschäfts, das betrieben werden kann, und unterliegen strengen Beschränkungen und Beschränkungen für die Führung von Angesicht zu Angesicht. Gesicht Geschäft von einem Home-based Office.
Was Sie beachten sollten, bevor Sie sich für ein Leasing entscheiden
Bei der Entscheidung, welche Art von Lease für Ihr Unternehmen am besten geeignet ist, sollten Sie sich vor allem auf den Standort und die Art des angebotenen Leases konzentrieren. Ein Einkaufszentrum könnte ein großartiger Ort für ein Einzelhandelsgeschäft sein, aber Sie müssen wahrscheinlich einen Teil Ihrer Gewinne mit Ihrem Vermieter teilen und zusätzlich eine Grundmiete bezahlen. Leasing von Gewerbe- oder Gewerbeflächen ist eine denkwürdige Alternative für Einzelhandelsunternehmen, da die Mieten günstiger sind und es unwahrscheinlich ist, dass Sie Ihre Gewinne teilen müssen.
Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien können Grundstücke, Immobilien oder Einrichtungen sein, die entweder für geschäftliche Zwecke genutzt werden oder ausschließlich für geschäftliche Zwecke genutzt werden. In den meisten Fällen können Menschen nicht in einem Gebäude wohnen, das für kommerzielle Zwecke genutzt wird, und viele lokale Verordnungen können auch Beschränkungen hinsichtlich der Art und Weise, wie ein gewerbliches Eigentum genutzt wird, haben. Und, um die Sache noch begrenzender zu machen, können lokale Gemeinschaften und Eigenheimbesitzerverbände und einzelne Vermieter ihre eigenen Beschränkungen haben.
Es ist äußerst wichtig bei der Suche nach kommerziellen Immobilien zu leasen, dass Sie völlig ehrlich mit Immobilienmaklern und Vermieter über was Sie planen, mit der Immobilie zu tun und alle zukünftigen Pläne Sie haben, um die Immobilie zu verbessern oder erweitern Sie Ihr Geschäft. Wenn Sie zum Beispiel einen Laden oder eine Geschäftsstelle einrichten möchten, wo Sie viele Kunden erwarten, die den ganzen Tag kommen und gehen, müssen Sie dies dem Vermieter im Voraus mitteilen.
Wenn Sie nicht plötzlich und Büro in einen Secondhand-Laden verwandeln, könnten Sie und Ihr Geschäft auf der Straße landen, um den Mietvertrag zu brechen (und Sie können noch finanziell für die Miete verantwortlich sein, bis der Platz wieder geleast wird) Nimm dir Zeit, denke darüber nach, was du willst, und stelle Fragen zu Einschränkungen. Hier sind einige der häufigsten Arten von Eigenschaften, die Sie leasen können und wenig über jeden einzelnen.
Arten von Gewerbeimmobilien Die meisten Geschäftseigentümer vermieten
Gewerbeimmobilien beziehen sich nicht nur auf eigenständige Bürogebäude, sondern auch auf Gewerbeparks, Gewerbeparks und Einzelhandelszentren. Zusätzlich zu den traditionellen Bürogebäuden in Niedrig- und Hochhäusern vermieten Unternehmen (und Einzelpersonen):
Gewerbeparks
Ein Gewerbegebiet ist eine Gruppe von Gebäuden, die für allgemeine und leichte gewerbliche Zwecke bestimmt sind. Business-Park-Mieten sind oft günstiger als Einzelhandelsimmobilien und vergleichbar mit Gewerbeparkmieten. Viele Ärzte und andere Service-Profis vermieten Flächen in Gewerbeparks.
Gewerbeparks
Diese Art von Gewerbeimmobilien besteht aus Gebäuden, die in Einheiten oder Räume unterteilt sind, die häufig Lagerhäuser oder andere große, unfertige Räume sind. Industrieparks sind normalerweise für schwerindustrielle Zwecke vorgesehen, werden aber oft auch für andere Arten von Unternehmen genutzt.
Industrieparkräume können für die Herstellung und andere schwerindustrielle Zwecke verwendet werden, da Lagerhäuser in traditionellere Büroräume umgewandelt werden können oder einer Kombination von Geschäftsnutzungen dienen.
Industrieflächen, die eine Ladenfront haben, werden jetzt auch von vielen kleinen Einzelhandelsunternehmen genutzt, die gerade erst anfangen. Einige Industrieparks sind so attraktiv geworden, dass sie an der Oberfläche kaum von Gewerbegebieten zu unterscheiden sind, außer dass sie typischerweise große Garagentore haben.
Ein entschlossener Unternehmer kann in der Regel gewerbliche Mietverträge, die von früheren Mietern renoviert oder ausgebaut wurden, in Büro- oder Einzelhandelsflächen finden. Diese halb-upscale Räume kosten immer noch viel weniger als andere Arten von Gewerbeimmobilien.
Handelsimmobilien
Zu dieser Art von Eigentum gehören Einkaufszentren, Einkaufszentren und andere Einrichtungen, die für Ladengeschäfte geeignet sind. Zusätzlich zu den Einrichtungen, die entweder speziell oder ausschließlich für Einzelhandelsunternehmen konzipiert sind, vermieten viele Einzelhandelsunternehmen auch Einheiten in Industrieparks und Gewerbeparks.